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Velbert / Neviges: +++ NEU +++ moderne Dachwohnung mit Terrasse und Fernsicht in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 274491
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Basisinformationen
Adresse:
42553 Velbert / Neviges
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Preis:
172.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufprei
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Hausgeld:
170 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
150,70 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei dieser hellen Dachwohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig und ruhig)
- Verarbeitung/Zustand (sehr gepflegter, guter Allgemeinzustand)
- erstellt als Aufstockung in 1999
- schöne Süd/Ost-Dachterrasse mit Bangkiraiholzbelag (8 qm)
- bodentiefe Kunststoff- ISO-Fenster und Velux-Dachfenster
- Fliesenböden und Laminatböden
- großzügig angelegte Küche
- teilweise Zwischendecke im Spitzboden
- Spitzbodenausbau als Nutzfläche
- eigene Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerraum
- gemeischaftsgarten mit Grillplatz
- der Wohnung ist ein Aussenstellplatz zugeordnet

Die moderne Einbauküche kann nach Absprache dazu erworben werden.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

In dieser hellen Wohnung finden Sie Platz für 3-4 Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die nötige Renovierung nach einem Kauf kann sehr gering gehalten werden.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und zur Übergabe geräumt.

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die 14 Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen. Das gesamte Haus wird ständig in Stand gehalten.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage Haus/Grundstück:
Velbert - Neviges

Ruhig und zentral gelegen, mit viel Grünflächen in der Umgebung.
Es gibt eine sehr gute Bus- und Zugverbindung nach Essen / Wuppertal und Düsseldorf. Der S-Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten (200 Meter - EDEKA, ALDI, DM, POST sowie ein Fitnessstudio)
Zur A535 Richtung Essen und Wuppertal sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Von dort erreichen Sie schnell die A46 sowie die A1.
Sonstiges:
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Telefon: (bitte nutzen Sie die Onlineformulare)
Fax: 02103/ 2782699

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