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Haan: +++ NEU in Haan +++ sehr schöne Wohnung mit Aufzug, großem Wohnzimmer und Durchreiche

Objekt-Nr.: 274481
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Basisinformationen
Adresse:
42781 Haan
Preis:
129.500 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
9
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufprei
Bad:
Wanne
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Hausgeld:
253,33 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Energieverbrauchs-Kennwert:
121,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.

Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten vor.

Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.

Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Eine liebevoll gepflegte Wohnung, die von den heutigen Eigentümern erworben und im laufe der Zeit gewissenhaft und umfassend auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Die Böden wurden vollständig erneuert und die Gestaltung der Wohnräume erfolgte im zeitlosen weiss.
Zudem wurde sie mit vielen schönen Details modernisier und aufgewertet. Der passgenaue Schrank in der Diele hat viele Fächer - so ist Ordnung möglich.
Die Immobilie bietet heute ein sehr ansprechendes Wohnambiente und wird den Ansprüchen an den aktuellen Wohnkomfort mehr als gerecht.
Auf einer Gesamtfläche von 71m² ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Wer möchte, kann sich die Räumlichkeiten gerne einmal anschauen.
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Ausstattung/Zubehör:
Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit intakter Hausgemeinschaft in der 5. Etage ohne Aufzug. Durch den guten Schnitt werden die 69m² sehr gut genutzt und durch die hellen Räume fühlt man sich hier schnell wohl.

Die Immobilie bietet heute ein sehr ansprechendes Wohnambiente und wird den Ansprüchen an den aktuellen Wohnkomfort mehr als gerecht.
Auf einer Gesamtfläche von 69m² ergeben sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Bis auf das Badezimmer ist jeder sonstige Raum mit dem Balkon verbunden. Das bedeutet rische Luft wann immer Sie es möchte. Von hier aus bietet sich tagsüber ein absolut herrlicher Blick über weite Teile von Haan und abends ist der ungehinderte Blick in den Sternenhimmel möglcih.

Eine moderne Wohnung mit großem Wohnzimmer im qualitativ renovierten Zustand. Durch den Aufzug ist die Etagenanzahl mit dem Ausblick eher ein Vorteil. Ein weiterer Vorteil von Objekten mit vielen Etagen:
- die relativ geringen Nebenkosten und
- sehr hohen Rücklagen.

Die Voraussetzungen für eine gute Werthaltigkeit sind aufgrund der ständigen Instandhaltung des Hauses gegeben. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die 50 Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.

Die Gebäudereinigung ist im Hausgeld enthalten. Zu allen Jahreszeiten kümmert man sich um ein vorbildliches Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen (Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller, Treppenhaus, Hauszugang, Kfz-Stellplätze und Außengrünanlagen).

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und Ihnen steht die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eines Fahradkellers frei.
Im Waschkeller steht eine Münz-Waschmaschine.

Mehr Info"s erhalten Sie im Exposé oder vor Ort im Besichtigungstermin. Hierzu einfach das Online-Formular vollständig ausfüllen und absenden.

Als Premiumkunde erhalten Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin begleitet - sofern dies gewünscht ist. Die kompelette Kommunikation und Organisation läuft über die Maklerkanzlei. Eine Verletzung dieser Regelung, führt zum Verlust der Sonderdienstleistungen.

Gerne erstellen Ihnen Finanzmakler der Maklerkanzlei eine aktuelle Bonitätsauskunft. Scheuen Sie sich nicht uns anzusprechen. So heben Sie sich beim Eigentümer von der Masse ab und bleiben bis zur Entscheidung in Erinnerung.

Dieses Exposé ist ausführlich gestaltet. Sollten dennoch Fragen offen sein, so richten Sie diese an maklerkanzlei@maklerkanzlei.email oder stellen Sie die Fragen im Rahmen einer Innenbesichtigung. Anschauen lohnt sich eher als lange grübeln - garantiert!
Lage Haus/Grundstück:
In einer zentrumsnahen Ecke der Stadt Haan, liegt diese geplfegte Immobilie.

Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten und für gewöhnlich immer Parkplätze.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.

Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei. Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.

Schnell findet man in einem der Cafés, Bars, Clubs oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.

Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - der hohe Wohn- und Freizeitwert und das Preis- Leistungsverhältnis sprechen für einen Kauf.

Wenn Sie bereits Eigentum besitzen, so gehen Sie beim Verkauf keine Umwege. Kommen Sie direkt zur Maklerkanzlei, zur Nr. 1 bei privaten Kauf-Wohnimmobilien. Keine leeren Versprechungen, sondern nachweisbare Erfahrungen aus mehreren hundert Verkäufen in den letzten Monaten. Maximieren Sie Ihre Chancen mit dem 4-fachen Testsieger von Immobilienscout24 und Immowelt.
Sonstiges:
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben!

Die Weitergabe von Exposé oder sonstige über die Maklerkanzlei erhaltene Objekt-, Eigentümer- und Termindaten ist untersagt. Das Exposé ist ausschließlich für Sie gedacht. Eine Weiterleitung an Dritte kann durch das System nachvollzogen werden und u.a. zur Deaktivierung aller Accounts bei der Maklerkanzlei und Ersatz des entstandenen Schadens führen.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird bis zur Löschung durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

gemeinschaftsgeschaeft@maklerkanzlei.de.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Telefon: (bitte nutzen Sie die Onlineformulare)
Fax: 02103/ 2782699

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