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Erkrath: +++ NEU +++ Große Wohnung in Erkrath

Objekt-Nr.: 274475
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40699 Erkrath
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufprei
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Hausgeld:
362 €
Energieverbrauchs-Kennwert:
184,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.

Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten vor.

Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.

Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Wenn Sie eine Familie sind und eine große Wohnung zu einem erschwinglichen Preis suchen, dann sollten Sie nicht länger warten.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Ausstattung/Zubehör:
Räume veränderbar •

Diese 3-4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem gepflegten Haus mit intakter Hausgemeinschaft in der 4. Etage mit Aufzug. Durch den modernen Schnitt der 109m² wirken die Räume noch größer.

Die Voraussetzungen für eine gute Werthaltigkeit sind aufgrund der ständigen Instandhaltung des Hauses gegeben. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.

In naher Zukunft sollen die Fenster ausgetauscht werden. Auch diese Kosten werden aus der ordentlichen Rücklage beglichen.

Die Gebäudereinigung ist im Hausgeld enthalten. Zu allen Jahreszeiten kümmert man sich um ein vorbildliches Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen (Waschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller, Treppenhaus, Hauszugang, Kfz-Stellplätze und Außengrünanlagen).

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und Ihnen steht die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eines Fahradkellers frei.

Geheizt wird mit Fernwärme.

Mehr Info"s erhalten Sie im Exposé oder vor Ort im Besichtigungstermin. Hierzu einfach das Online-Formular vollständig ausfüllen und absenden.

Als Premiumkunde erhalten Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin begleitet - sofern dies gewünscht ist. Die kompelette Kommunikation und Organisation läuft über die Maklerkanzlei. Eine Verletzung dieser Regelung, führt zum Verlust der Sonderdienstleistungen.

Gerne erstellen Ihnen Finanzmakler der Maklerkanzlei eine aktuelle Bonitätsauskunft. Scheuen Sie sich nicht uns anzusprechen. So heben Sie sich beim Eigentümer von der Masse ab und bleiben bis zur Entscheidung in Erinnerung.

Dieses Exposé ist ausführlich gestaltet. Sollten dennoch Fragen offen sein, so richten Sie diese an maklerkanzlei@maklerkanzlei.email oder stellen Sie die Fragen im Rahmen einer Innenbesichtigung. Anschauen lohnt sich eher als lange grübeln - garantiert!

Ausstattungspunkte
- große Küche
- großer Raum aus Diele, Ess- und Wohnzimmer
- Balkon
- Aufzug
- Waschraum
- Trockenraum
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in Erkrath in einem reinen Wohngebiet. Hier im Stadtteil Hochdahl, am Ende einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgassenstraße, die baulich hauptsächlich durch Ein-/Zweifamilienhäuser (überwiegend im bungalowstil) geprägt ist, wohnen Sie angrenzend an einen Waldrand. Besser könnte es kaum sein.

Das Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“ in der direkten Umgebung lässt Einkäufe auch ohne Auto zu. Hier finden Sie wirklich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Rechtsanwälte, Banken und Sparkassen. Der nächste Kindergarten und die Grundschule liegen auf der anderen Straßenseite, das Schulzentrum an der Rankestraße mit Gymnasium, Real- und Hauptschule erreicht Ihr Nachwuchs zu Fuß.

Erkrath grenzt an Düsseldorf und verfügt über hervorragende Verkehrsverbindungen. In wenigen Minuten finden sie Anschluss auf die umliegenden Autobahnen.

Die nur wenige hundert Meter entfernte Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten, über die S-Bahn-Station Millrath sind Sie in fünfzehn Minuten in Düsseldorf. Mit dem Pkw sind Sie über das Kreuz Hilden (A3/A46) zügig in Richtung Rheinland oder ins bergische Land und Ruhrgebiet unterwegs.
Sonstiges:
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben!

Die Weitergabe von Exposé oder sonstige über die Maklerkanzlei erhaltene Objekt-, Eigentümer- und Termindaten ist untersagt. Das Exposé ist ausschließlich für Sie gedacht. Eine Weiterleitung an Dritte kann durch das System nachvollzogen werden und u.a. zur Deaktivierung aller Accounts bei der Maklerkanzlei und Ersatz des entstandenen Schadens führen.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird bis zur Löschung durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

gemeinschaftsgeschaeft@maklerkanzlei.de.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Telefon: (bitte nutzen Sie die Onlineformulare)
Fax: 02103/ 2782699

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