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Krefeld: + NEU + 67m² Wohnung für Anspruchsvolle (top Lage, Schwimmbad, Lift, Balkon, Garage)

Objekt-Nr.: 274464
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Basisinformationen
Adresse:
47800 Krefeld
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
67,82 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufprei
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1975
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.

Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten vor.

Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.

Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Auf einem 3.633m² großen, parkähnlichen Grundstück, befindet sich das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975.

Einen hohen Lebensstandard versprechen die teilweise luxuriösen Ausstattungsmerkmale. Sicherlich ist das Objekt ein optischer Bruch zu den 3 bis 4 geschossigen Jugendstilvillen der Umgebung.

Die Wohnung hat ihren Zugang im 4. OG. Bis hierher gelangen Sie mit dem Lift. st der Zugang zu dieser, einer von insgesamt 40 Parteienn, die den

Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Schritte. Auf ein Auto könnte unter Umständen verzichtet werden.

Die Wohnung liegt geografisch sehr gut und auch im Objekt selber ist sie zur hinteren, ruhigen Garten-Seite gelegen. Dass die Himmelsrichtung mit Süden perfekt zur Balkonausrichtung übereinstimmt, bestätigt einmal mehr, dass die aktuellen Eigentümer beim Kauf eine gute Wahl getroffen haben.
Ausstattung/Zubehör:
Wasch Trockenraum •

Die 40 Parteien sorgen lückenlos für prall gefüllte Rücklagenkonten. Es wird mehr eingenommen als Maßnahmen anstehen.

Weitere Merkmale:
Aufzug, Schwimmbad , Sauna, Gemeinschaftsgarten

Aufteilung :
1 Diele / Flur mit
1 kleinem Abstellraum
1 Gäste-WC
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Schlafzimmer nach Süden (Gartenseite) mit separatem Ankleidezimmer
1 großer Wohn-/ Ess- / Arbeitsbereich
1 Küche
1 großer Balkon nach Süden
1 Kellerabteil im Gemeinschaftskeller

1 Tiefgargenplatz, der sogar bereits in diesem attraktiven Preis enthalten! ist.

In allen Räumen wurden hochwertige Materialien verbaut. In den Wohnräumen zum Beispiel befindet sich hochwertiges Eichenparkett.

Mitbenutzung von Münz-Waschmaschine und Trockner Abschließbare Fahrradgarage im EG Gemeinschafts-Schwimmbad im Souterrain mit Ausblick und Zugang zum abgeschlossenen Garten Sauna im Souterrain Tischtennisraum

Hausgeld: 371,00 € / Monat In Hausgeld enthalten: Umlagefähige Kosten (können an den Mieter weiter gegeben werden): Frischwasser, Abwasser, Aufzugskosten, Versicherungen, Gartenpflege, Stromkosten, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausreinigung, Hausmeister- und Winterdienst, Wartungen, Gemeinschaftskosten Schwimmbad
Nicht umlagefähige Kosten: Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, Kontoführung-
Lage Haus/Grundstück:
Hier, in einer der besten Wohnlagen Krefelds, in einer ruhig und trotzdem verkehrsgünstigen (gute Anbindung an A57 und A44) Straße mit Straßenbahnanbindung, wird eine Wohnung verkauft.

Dass die Nachfrage hier wesentlich höher ist als in den meisten Straßen der Stadt, belegt den mit dieser Wohnung 3. möglichen Eigentümerwechsel in 5 Wochen und zwar in unterschiedlichen Objekten in direkter, anspruchsvoller Nachbarschaft.

Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier überdurchschnittlich hoch. Das liegt unter anderem an der sehr günstigen Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten und für gewöhnlich immer Parkplätze

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.

Die regionale Gastronomie sowie die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.

Schnell findet man in einem der Cafés, Bars, Clubs oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.

Wenn Sie bereits Eigentum besitzen, so gehen Sie beim Verkauf keine Umwege. Kommen Sie direkt zur Maklerkanzlei, zur Nr. 1 bei privaten Kauf-Wohnimmobilien. Keine leeren Versprechungen, sondern nachweisbare Erfahrungen aus mehreren hundert Verkäufen in den letzten Monaten. Maximieren Sie Ihre Chancen mit dem 4-fachen Testsieger von Immobilienscout24 und Immowelt.de
Sonstiges:
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleistung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.

Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.

Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.

Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird bis zur Löschung durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.

Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:

gemeinschaftsgeschaeft@maklerkanzlei.de.

Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Telefon: (bitte nutzen Sie die Onlineformulare)
Fax: 02103/ 2782699

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