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Haan, Mettmann (Kreis): +++ NEU +++ 2 Zimmer in 1A Lage von Haan. Kapitalanlage mit Überschuss! Frei: 07.17

Objekt-Nr.: 274100
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Basisinformationen
Adresse:
42781 Haan, Mettmann (Kreis)
Stadtteil:
Nordrhein-Westfalen
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufprei
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Energieverbrauchs-Kennwert:
159,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch niemals telefonisch, da nur das Onlineformular direkt zum Termin führt und das Sekretariat über KEINEN Zugriff auf die Daten der Objekte verfügt.

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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Wer in Haan eine 2 Zimmerwohnung sucht, der findet kaum eine Steigerung zu dieser sensationellen Lage. Direkt am Gebäude beginnt eine Parkanlage und einige Schritte weiter der Marktplatz und das Finanz-/Banken-/Verwaltungsquartier von Haan. Mitte Zentrum und dabei ruhig. Alles vor der Haustür. Und selbst der angrenzende Biergarten dürfte bei der Zielgruppe dieser Wohnung eher zu Freudenschreien führen als zu Sorgen um die Geräuschkulisse.

Eine Wohnung für Gewinner! Auf diesem Niveau ein klarer Kauf!
Ausstattung/Zubehör:
Ruhig gelegene, großzügig und architektonisch interessant geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Innenstadtlage von Haan.

In der 2. Etage in einen 4 Parteienhaus, das zu einer 12-Einheiten Immobilienanlage zählt, die kleine, exklusivere Ladengeschäfte im Erdgeschoss führt.

Wohnfläche 57qm / Nutzfläche ca. 63qm. 1 Keller/Lagerraum und 1 Wasch/Trockenkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Die Wohnung steht komplett möbliert und eingerichtet zum Verkauf. Daher ist sie auch sehr gut als Zweit- oder Studentenwohnung geeignet.

17,50m² warm, inkl. Strom und W-Lan vermietet. Dies voraussichtlich bis Sommer 2017. Das Hausgeld beträgt aktuell 200€

Über den nahegelegenen Biergarten sollte man sich als Ort des geselligen Zusammenseins freuen und zu schätzen wissen. Es gibt es so gut wie keine Beschränkungen oder Beschwerden. Laut Eigentümer, der die Wohnung selber bewohnt hat, gibt es diesbezüglich keine Bedenken. Es sei "wirklich sehr ruhig".

Ausstattung Bad: Helles Duschbad, Granit-Bodenfliesen, mit Echtglasdusche und Showerpipe, Wand-WC und Badmöbel. Armaturen sind von Hangrohe, die Keramik ist von Keramag.

Ausstattung Wohnräume: Laminatboden in Wohnraum, Schlafzimmer und Flur, Offene Küche, komplett ausgestattet mit Backofen/Herd, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Side-by-Side Kühlschrank, etc.

Die Rücklagenhöhe der Eigentümergemeinschaft beläuft sich aktuell auf ca. 35.000 €. Davon werden demnächst die Fenster erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Wochenmarkt, Apotheken, Banken, Post, Restaurants, Cafés und Friseure sind fußläufig in zwei bis fünf Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Düsseldorf, Solingen und Wuppertal ist nur 15m entfernt, also fast direkt für der Haustür. Einen Parkplatz könen Sie in der Tiefgarage anmieten (ca. 20m vom Hauseingang entfernt).

Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln und andere Städte ist mit dem in Bus in 2 Minuten und zu Fuß in max. 10 Minuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Hildener Wald ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A46 Richtung Düsseldorf, Köln, Osnabrück ist in knapp 10 Min. zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man Düsseldorf in ca. 20 Min. und Köln in ca. 35 Min.
Sonstiges:
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Telefon: (bitte nutzen Sie die Onlineformulare)
Fax: 02103/ 2782699

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