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Marl: +++ NEU +++ Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte in Marl-Brassert

Objekt-Nr.: 271674
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  • 28.07.2014
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28.07.2014
 
 
 
 
 
 
 
 
EG und OG
Keller
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Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
45768 Marl
Stadtteil:
Status 12
Preis:
154.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1954
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
270,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++


Wer sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut und die Umgestaltung als Chance zur Umsetzung eigener Wohnideen sieht, erhält bei diesem Objekt eine Reihe interessanter Highlights:

- Lage (ruhig und dennoch verkehrsgünstig, zentral)
- schönes Gartengrundstück
- Sonnenterrasse
- Garage
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- voll unterkellert
Ausstattung/Zubehör:
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 erbaut und bisher als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten freigezogen ist. Die Wohnung im 1. OG ist derzeit vermietet. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen ist eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.

Der Gesamtzustand des Hauses ist baujahrentsprechend. Modernisierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der Badezimmer sollte einkalkuliert werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Öl-Zentralheizung, über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Der zugehörige Garten ist nahezu uneinsehbar. Die im Kaufpreis enthaltene Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück (Garagenhof).

Wer sich vor Renovierungsarbeiten nicht scheut und die Umgestaltung als Chance zur Umsetzung eigener Wohnideen sieht, erhält bei diesem Objekt eine sehr gute Ausgangsbasis.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage Haus/Grundstück:
Marl ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 87.000 Einwohnern eine Große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Sie ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Marl liegt jeweils am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen, reinen Wohngebiet im Ortsteil Marl-Brassert. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Telefon: (bitte nutzen Sie die Onlineformulare)
Fax: 02103/ 2782699

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